Le système est mis en dépression par un extracteur d’air constituant le cœur du dispositif. Il s’agit d’un ventilateur placé généralement dans les combles, aspirant l’air par des conduits aboutissant dans les pièces humides. La dépression ainsi créée assure que l’air humide ou chargé d’odeurs ne circule pas dans le reste de la construction.